Immeuble mixte à NEUVILLE-EN-CONDROZ (4121)

639.000 €

Général
Prix
:
639.000 €
Revenu cadastral
:
976 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
4121 NEUVILLE-EN-CONDROZ
Superficie totale
:
145 m²
Description
SPRL à vendre Friterie & habitation : (opportunité d'investissement) ROUTE DU CONDROZ !! Parking 15 places

Villa 4 façades (120m² au sol), grand jardin (+de 500m²), constituée d'une habitation et d'un rez de chaussée commercial à front de la très fréquentée route du Condroz. (Neupré)

Rez de chaussée commercial: (80m²) + Fond de commerce

Il se compose d'un hall, de deux salles, d'un espace de préparation, d'une arrière cuisine avec accès direct sur l'extérieur permettant les livraisons, d'un bureau et d'un wc.

Habitation avec garage: (100m²)

L'étage est accessible via un escalier situé dans le hall d'entrée, il est composé d'un grand espace de vie avec vue sur la verdure du jardin, (cuisine équipée, salon et salle à manger) d'une salle de bain avec wc et d'une chambre.


Raccordement à l'égout, citerne gaz extérieur pour la friterie, chauffage central Mazout (nouvelle chaudière Viesmann vitoron22), parking 3 places avant, la commune à autorisé le parking le long de la chaussée à l'arrière de la propriété via un piétonnier en pavés, système d'alarme + vidéo surveillance (5 caméras intérieures et 5 extérieures), vaste garage, réception électrique: OK, rapport pompier (normes RF) pour exploitation commerce: OK,


SPRL (100%) : Bâtiment + fond de commerce (L'avantage de reprendre la société avec un bâtiment vous permet de ne pas payer les droits d'enregistrements sur le bien).

 Société saine, bilan sur 5 ans, très bons résultats, documents justificatifs en consultation à l'agence et sur rendez-vous.


Pour toutes informations, contactez-nous au 04/254.00.86 ou sur www.fidan-immo.be.
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition (taux à partir de 2%).
  
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20200702012472
E spec
:
355 kWh/m².an
E totale
:
32.537 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit en mansarde
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Double vitrage, Alarme, Vidéophone, Précâblage HI-FI
Destination
:
Commerce + logement
Composition
Espace commercial
:
20,0 m²
Espace commercial
:
14,0 m²
Espace commercial
:
14,0 m²
Chaudière
:
14,0 m²
Cuisine
:
12,0 m²
Living
:
50,0 m²
Chambre à coucher 1
:
13,0 m²
Salle de bains 1
:
8,0 m²
Charges